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Richtige Tilgung von entscheidender Bedeutung

Wer einer sicheren und sorgenfreien Zukunft entgegen sehen möchte, muss bei seiner Baufinanzierung bestimmte Kriterien beachten.

Als wichtiges Standbein für eine zusätzliche Absicherung im Ruhestand wählen immer mehr Menschen den Kauf oder Bau einer eigenen Immobilie, um später keine Miete mehr zahlen zu müssen.
Wichtige ist aber auch, während der Darlehensphase nicht auf finanzielle Engpässe zu stoßen.
Auch sollte angestrebt werden, spätestens mit dem Eintritt in den Ruhestand schuldenfrei zu sein.
Daher ist nicht nur der Zinsanteil innerhalb einer Finanzierung von entscheidender Bedeutung. Vielmehr hängt von der festgelegten Tilgung ab, wie lang oder kurz der Weg in die Schuldenfreiheit ist und wieviel Geld man unter Umständen durch den Tilgungsanteil einsparen kann.
Jedoch wissen nur die wenigsten Bescheid, wie sich eine optimale Tilgung gestalten sollte. Mangelndes Wissen dieser Art kann jedoch viel Geld kosten.
So sind viele der Meinung, dass ein anfänglicher Tilgungssatz von einem Prozent als ausreichend gilt. Jedoch ist zu bedenken, dass pauschale Anfangstilgungen eine Baufinanzierung unnötigerweise verteuern können.
Insbesondere gilt, dass die Tilgungshöhe in erster Linie von der individuellen Finanzlage des Darlehensnehmers abhängig ist. Natürlich spielt das aktuell gültige Bauszinsniveau eine ebenfalls große Rolle, wenn es darum geht, die passende Tilgung zu finden.
Beim noch gegenwärtig herrschenden Niedrigzins, der knapp unter fünf Prozent liegt, wird meist angeraten, eine höhere Anfangstilgung als ein Prozent festlegen zu lassen, da man durch den Niedrigzins Geld einsparen kann. Zudem wird die Laufzeit auf ein erträgliches Maß reduziert und Mammutlaufzeiten werden vermieden.
Daher sollte jeder Darlehensnehmer individuell kalkulieren, wie hoch dieser Anteil ausfallen soll.
Denn wer den Fehler begeht und einen hohen Tilgungsanteil wählt, der seinen persönlichen finanziellen Verhältnissen nicht entspricht, muss dann mit finanziellen Engpässen rechnen.


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