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Varianten nutzen

Mit leerem Sparbuch Eigentum finanzieren? Vor dieser Frage stehen stehen immer mehr Menschen, die noch kein Eigenkapital ansparen konnten.

Wer sich jedoch die Entwicklung des Bauzinses in der Vergangenheit angesehen hat, möchte nur ungern diese günstigen Konditionen tatenlos an sich vorüber ziehen lassen. Denn Prognosen zurfolge soll dieser bereits in naher Zukunft wieder ansteigen.
Die Faustregel im Hinterkopf, einen Grundstock an Eigenkapital von 20 bis 30 Prozent in eine Immobilienfinanzierung einbringen zu müssen, ließ bislang die meisten am Sinn einer Vollfinanzierung zweifeln.
Will man also den "normalen" Weg einer soliden Baufinanzierung gehen, muss man über einen meist langen Zeitraum Kapital ansparen. Steigen die Bauszinsen dann weiter an, läuft man als Darlehensnehmer Gefahr, unter ungünstigen Bedingungen finanzieren zu müssen.
Daher macht es gerade für die Kauf- oder Bauwilligen Sinn, schnell das günstige Zinsniveau zu nutzen.
In der Regel wird ein Annuitätendarlehen für eine Vollfinanzierung eingesetzt, wobei die Zinssätze über 10 bis 20 Jahre festgeschrieben werden.
Einige Baufinanzierer bieten an, diesen Kredit für sechs Monate bereitstellungszinsfrei zu stellen und gegebenenfalls von Sondertilgungsoptionen zu profitieren.
Eine andere Variante der Vollfinanzierung wird durch einen Mix aus einem Annuitätendarlehen und einem Festdarlehen angeboten. Parallel dazu kann ein bereits bestehender oder neu abgeschlossener Bausparvertrag angespart werden, der nach Ablauf des Festdarlehens mit diesen Mitteln getilgt werden kann.
Die Höhe der monatlich zu leistenden Rate ist der Anhaltspunkt, für welche Variante sich der Kreditnehmer letztendlich entscheidet.
Jedoch sollte in jedem Falle sicher gestellt werden, dass dauerhaft über ein geregeltes Monatseinkommen verfügt werden kann, um finanzielle Engpässe zu vermeiden.


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