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Vergleichen und planen schützt vor teuren Fehltritten

Nirgendwo anders als bei Baufinanzierungen kann man derart einsparen, wenn man sich Zeit für Vergleiche nimmt. Schnell kann man da durch einen Zinsvorteil viel Bares einsparen, denn jeder Geldgeber kalkuliert schließlich anders.

An erster Stelle muss das individuell passende Finanzierungskonzept gefunden werden und erst danach sollte man sich auf die Suche nach dem geeigneten Gedgeber machen.
Vorbei sind die Zeiten, wo gleiche Konditionen für alle galten, die einen Baukredit benötigten. In Bezug auf den eigenen Finanzierungswunsch zahlen Kunden heute fast überall unterschiedlich hohe Zinsen.
Nicht selten verlegen sich Banken darauf, die Zinssätze nach der Höhe des benötgten Darehens zu richten. Oft wird ab einer Darlehenssumme von 150.000 Euro ein Zinsrabatt gewährt, während es bei Beträgen von unter 50.000 Euro deutlich teurer wird. Dann werden oft hohe Aufschläge fällig.
Zu den Standards vieler Banken gehört, jährlich Sondertilgungen leisten zu können und dies in Höhe zwischen fünf und zehn Prozent von der gesamten Darehenssumme. Jedoch bieten nicht alle Kreditinstitute Sondertilgungsoptionen kostenfrei an und verlangen bis zu 0,2 Prozent Zinsaufschlag.
Enorme Konditionsunterschiede drohen auch bei den Bereitstellungszinsen. Muss der Kunde seinen Baukredit in einzenen Tranchen abrufen, ist das Bereitstellen des Kredits fast immer mit Kosten, den sogenannten Bereitstellungszinsen, verbunden.
Wer ein langes Bauvorhaben angeht, muss unter Umständen mit zusätzlichen Kosten rechnen, die schnell mehrere Tausend Euro betragen. Einige wenige Geldgeber bieten aber die Option, für ein Jahr lang auf Bereitstellungszinsen zu verzichten und stellen den Kredit kostenfrei zur Verfügung.
Wer all diese Kriterien beachtet und im Voraus vergleicht, kann an den Gesamtkosten für seinen Baukredit enorm einsparen.


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