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Während der Zinsbindung Anschlussfinanzierung sichern

Ein günstiges Zinsniveau sollte man sich nicht entgehen lassen.

Wer sich noch in der Zinsbindungsphase befindet und nicht vorzeitig aus dem bestehenden Hypothekendarlehen aussteigen kann oder will, muss nicht zusehen, dass das aktuell günstige Zinsniveau möglicherweise bald ansteigen wird, ohne dass man selber Nutznießer für seine Anschlussfinanzierung wird.
Verhindert die Zinsbindungsfrist einen Ausstieg und gilt es noch einen Zeitraum von bis zu fünf Jahren abzuwarten, kann der Darlehensnehmer, der vielleicht mit einem Anstieg der Zinsen in der Zukunft rechnet, mit einem Forward- Darlehen sinnvoll heute schon etwas tun. Wer sich noch in der Zinsbindungsphase befindet und nicht vorzeitig aus dem bestehenden Hypothekendarlehen aussteigen kann oder will, muss nicht zusehen, dass das aktuell günstige Zinsniveau möglicherweise bald ansteigen wird, ohne dass man selber Nutznießer für seine Anschlussfinanzierung wird.">Forward- Darlehen sinnvoll heute schon etwas tun.
So kann er ein klassisches Hypothekendarlehen, das Annuitätendarlehen, mit einem festen Zinssatz abschließen. Dieses wird dann nicht sofort ausgezahlt, sondern zu einem festgelegten Termin in der Zukunft, um nahtlos in die Anschlussfinanzierung gehen zu können.
Zwar muss damit gerechnet werden, dass einige Kreditinstitute höhere Zinsen dafür verlangen, jedoch kann der Darlehensnehmer von den aktuell vereinbarten Prolongationsvereinbarungen vor schlechten Konditionen in der Zukunft geschützt werden.
Zu den weiteren Vorteilen des Forward- Darlehens gehört, dass der Altkredit bis zum geplanten Ende weiter läuft und der Kreditnehmer nicht in die Lage kommt, teure Vorfälligkeitsentschädigungen an die Bank zahlen zu müssen. Diese werden in der Regel verlangt, wenn die Zinsbindungsfrist nicht eingehalten wird.
Ein Bankenwechsel bietet auch die Chance, eventuell günstigere Konditionen wahr nehmen zu können. Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist erfolgt dann problemlos der Wechsel zum neuen Kredit.


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