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Wohntraum mit Weitsicht finanzieren!

Wer langfristig für eine Kalkulationssicherheit innerhalb der Baufinanzierung sorgen will, darf eine realistische Selbsteinschätzung nicht vergessen.

Trotz aller Euphorie angesichts der günstigen Bauszinsen und der Vorfreude auf die eigenen vier Wände, muss eine Finanzierung auf ein solides Gerüst gestellt werden.
Unterschätzt man die eigene wirtschaftliche Leistungsfähigkeit, die schließlich über einen langen Zeitraum gewährleistet sein muss, kann es zu einem finanziellen Desaster kommen.
Unterschiedliche Faktoren müssen dann ausgelotet werden wie die einzelnen Konditionen des Geldgebers und die Zinssicherheit, um verschiedene Rückzahlungsszenarien durchspielen zu können.
Nach wie vor nimmt die Zinsbindungsfrist einen besonderen Stellenwert innerhalb einer Immobilienfinanzierung ein.
Wird tendenziell mit einem Anstieg des Zinses gerechnet, sollte man bei Verhandlungsgesprächen mit seiner Bank auf eine lange Zinsbindung bestehen, die jenseits der Zehnjahresgrenze liegt.
Aber auch wenn man sich für eine längere Zinsbindung entschieden hat, kann der Kunde von der Option profitieren, einen Darlehensvertrag, der länger als zehn Jahre läuft, kündigen zu können, ohne Vorfälligkeitsentschädigungen dafür zu zahlen.
Jedoch gehört zu den Voraussetzungen, dass eine Vollauszahlung bereits stattgefunden haben muss. Innerhalb einer bestimmten Frist muss das Darlehen dann zurück gezahlt werden.
Aus diesem Grunde lohnen sich immer eingehende Vergleiche, um jeweils die günstigsten Konditionen nutzen zu können.


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