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Wünsche lassen sich auch mit einem Baudarlehen finanzieren

Wer ein Hypothekendarlehen hat, kann nicht nur die eigenen vier Wände damit finanzieren.

Auch werden Wünsche wahr wie zum Beispiel eine neue Wohnungseinrichtung oder ein Auto. Eine Kapitalbeschaffung ist meist problemlos für denjenigen, der seine Immobilie komplett oder weitestgehend abgezahlt hat.
Die Hypothek kann dann mit einer Grundschuld belastet werden, um günstiges Baugeld zu erhalten. Diese Variante erweist sich durchweg günstiger als der herkömmliche Ratenkredit.
Allerdings muss der Eigenheimbesitzer mit seiner Immobilie haften, indem eine Grundschuld in Höhe des abzusichernden Betrages zugunsten des Geldgebers eingetragen wird.
In der Regel gilt für ein Grundschulddarlehen, dass es dem Kreditnehmer selber überlassen bleibt, für welche Zwecke das Darlehen verwendet wird. So verlangen die meisten Banken keine Verwendungsnachweise für eine Kapitalbeschaffung auf diesem Wege.
Doch sollte man sich grundsätzlich die Frage stellen, wie weit der Rahmen für eine Kapitalbeschaffung gesteckt werden darf. Die individuelle Finanzlage und der Spielraum sollten ausgelotet werden, um die Ratenzahlung gewährleisten zu können.
Alle zur Verfügung stehenden Einnahmen müssen den laufenden Ausgaben gegenübergestellt werden, um sich einen Überblick zu verschaffen.
Auch der Wert der eigenen vier Wände spielt eine Rolle, wenn es um die Darlehenshöhe geht. So ist die Kapitalbeschaffung bis zu einer Höhe von 60 Prozent des Objektwertes möglich.
Einige Geldgeber bieten sogar die Möglichkeit, durch einen Zinsaufschlag den Kreditrahmen zu erweitern. Somit ist eine Beleihung der Immobilie oder die Eintragung der nachrangigen Grundschuld in einigen Fällen möglich.


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