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Ziele müssen individuell definiert werden

Die Zinsen sind aktuell günstig und viele, die seit längerem mit dem Gedanken spielen, nicht weiter Miete zahlen zu wollen, sehen jetzt ihre Stunde gekommen. Doch wer voreilig mit Summen in dieser Größenordnung umgehen will, darf seine eigene wirtschaftliche Situation nicht außen vor lassen.


Wer seine Ziele erreichen will, muss die Baufinanzierung auf die gesteckten Ziele zuschneiden. So hat sich nicht nur die Anbieterwelt verändert, auch die Fülle an unterschiedlichen Finanzierungsprodukten hat zugenommen.
Um auch wirklich günstig den eigenen Wohntraum zu realisieren, müssen eingehende Vergleiche angestellt werden. Sogenannte Spätkäufer, also Menschen, die in den 50ern stecken, visieren meist das Ziel an, bis zum Eintritt in den Ruhestand schuldenfrei zu sein. Vielfach hat dieser Personenkreis eine ansehnliche Summe ansparen können und kann einen hohen Betrag an eigenen Mitteln in die Gesamtfinanzierung einfließen lassen. Mit dieser Sicherheit im Rücken lässt sich ein Volltilgerdarlehen vereinbaren. Geben die Darlehensnehmer einen bestimmten Stichtag zur Schuldenfreiheit an, wird die Höhe des Tilgungssatzes daran orientiert. Je näher der Stichtag liegt, desto höher muss in der Regel das Darlehen getilgt werden.
Für die Liquidität des Kunden winken dann Belohnungen in Form von attraktiven Zinsen, denn die Ausfallrisiken für Volltilger fallen vergleichsweise gering aus. Zum Plus gehört auch, dass am Ende keine Anschlussfinanzierung auf den Kunden wartet, die unter einem ungünstigen Zinssatz die gesamte Baufinanzierung verteuern könnte.
Setzt man verstärkt auf den Faktor Sicherheit, bietet sich das Konstantdarlehen an. Die monatliche Belastungsrate ist immer gleich und bis zum Ende der Laufzeit kann der Darlehensnehmer von einer Planungssicherheit profitieren. Auch bei dieser Finanzierungsvarianten entfällt die Anschlussfinanzierung. Einige Geldgeber bieten zudem die Möglichkeit einer Sondertilgung, um schneller den Schuldenberg abzubauen.


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