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Zinsbindung- je länger, desto effizienter?

Starre Darlehensbedingungen scheinen out zu sein und Banken stellen sich verstärkt auf die gestiegenen Anforderungen ihrer Kundschaft ein und bieten Flexibilität, die sich an den wirtschaftlichen Verhältnissen des Kreditnehmers orientieren und Engpässe verhindern sollen.

Doch nach wie vor orientieren sich Bau- oder Kaufwillige am aktuell gültigen Zinsniveau und wer mit offenen Augen die Entwicklungen an den Kapitalmärkten beobachtet, wird feststellen müssen, dass sich der historische Niedrigzinssatz verabschiedet hat.
Seit einigen Monaten muss ein kräftiger Anstieg verzeichnet werden und besonders hoch fällt der Anstieg bei Baudarlehen aus, die mit einer kurzer Zinsbindung versehen sind. Dennoch liegt das allgemeine Niveau deutlich unter dem, was vor zehn Jahren verlangt wurde.
Wer seinen Wohntraum noch günstig finanzieren will, sollte auf den Zug aufspringen und sich für eine lange Zinsbindung von 15 oder 20 Jahren entscheiden. Diese Kredite sind günstig zu haben und wer sich den Zinssatz sichern will, muss längst nicht mehr wie in früheren Zeiten dafür tief in die Tasche greifen.
Lange Zinsbindungsfristen, kombiniert mit flexiblen Rückzahlungsmodalitäten, sichern ein solides Fundament für die Baufinanzierung.
Nicht ganz billig sind jedoch Kredite, die jederzeit und ohne Angabe von Gründen aufgekündigt werden können. Doch überzogene Forderungen in Form von Vorfälligkeitsentschädigungen entfallen, wenn der Darlehensnehmer seinen Kredit vorzeitig zurück zahlen will. Günstig wird es für den Kunden immer dann, wenn sich das Zinsniveau nach dem Abschluss des Vertrages verbessert; dann kann günstig umgeschuldet werden.


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