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Reifes Alter und noch bauen?

Das Klischee, dass nur Menschen in jungen Jahren in die eigenen vier Wände investieren wollen, punktet heute nicht mehr. Immer mehr Zeitgenossen im reifen Alter sind nicht abgeneigt, ihr Mieter- Dasein zu beenden.

Der Grund dafür ist nicht zuletzt in der Sorge begründet, noch schnell etwas für die eigene Altersvorsorge zu unternehmen. Die gesetzliche Rente bietet längst nicht mehr das, was zu einem erfüllten Leben im Ruhestand benötigt wird. Muss man mit diesem enormen Einkommensknick der gesetzlichen Rente leben, belastet eine hohe Miete umso mehr.
Wer ein finanzielles Poster angespart hat und auch nicht mehr die Kosten für Kinder in der Ausbildung tragen muss, kann somit einen erweiterten Spielraum nutzen und noch den eigenen Wohntraum realisieren. Hinzu kommt, dass sich Banken längst nicht mehr bei der Vergabe von Baudarlehen scheuen, wenn der Antragsteller die 50 Jahre bereits überschritten hat.
Dieser Personenkreis weist meist eine gute Bonität auf und schlechte Konditionen sollten passé sein. Wer aufgrund des Alters noch einen Zinsaufschlag verlangt, hat die Zeichen der Zeit wohl nicht erkannt. Der demografische Wandel unserer Gesellschaft bewirkt, dass sich auch Banken verstärkt auf Senioren einstellen müssen. Volltilgerdarlehen werden daher nicht selten verlangt, denn als Stichtag der Schuldenfreiheit wird vernünftigerweise der Eintritt in den Ruhestand gewählt.
Anhand dieses Datums errechnet der Geldgeber den Tilgungssatz, der höher ausfällt, je weniger Zeit bis zu Verrentung bleibt. Naturgemäß muss der „späte“ Häuslebauer eine andere Strategie fahren als der junge Bauherr; dennoch kann es für den in die Jahre gekommenen Zeitgenossen vorteilhaft werden, wenn mittels eines Volltilgerdarlehens noch in die Altersvorsorge investiert wird, denn Banken belohnen in der Regel einen hohen Tilgungssatz mit günstigen Konditionen, weil sich grundsätzlich die Ausfallverluste reduzieren.


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