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Wie sieht die staatliche Förderung aus?


Mittels staatlicher Förderung kann jeder, der eine Immobilie kaufen oder bauen will, das Förderprogramm des Bundes nutzen. Unabhängig vom Einkommen oder der Familiensituation des einzelnen, kann der Darlehensnehmer einen langfristigen Kredit der bundeseigenen Förderbank KfW Bankengruppe in Anspruch nehmen.

Die KfW (ehemals Kreditanstalt für Wiederaufbau) bietet die Möglichkeit, 30 Prozent der Gesamtkosten, höchstens jedoch 100 000 Euro durch staatliche Mittel zu fördern.
Vor Baubeginn muss der Antrag auf diese Form der öffentlichen Förderung gestellt werden.
Die Laufzeit kann dabei individuell gewählt werden, wobei 30 Jahre als Maximum angesetzt werden. Hinzu kommt, dass der Kreditnehmer die Möglichkeit erhält, bis zu fünf tilgungsfreie Jahre in Anspruch nehmen zu können. Nach Ablauf einer tilgungsfreien Frist kann der Kredit in vierteljährlichen Beträgen (Annuitäten) zurück gezahlt werden.
Als Zinsfestschreibungszeit gelten fünf oder zehn Jahre, wobei nach Ablauf dieser Frist von Seiten der Förderbank ein günstiges Prolongationsangebot für weitere zehn Jahre offeriert wird.
Jedoch gilt bei Inanspruchnahme dieses Darlehens, dass dieses innerhalb von einem Jahr nach Bereitstellung in Anspruch genommen werden muss und zudem keine Sondertilgungsoption besteht.
In Ausnahmefällen besteht die Möglichkeit, eine vorzeitige Rückzahlung des noch ausstehenden Darlehensbetrages zu veranlassen. Allerdings fallen dann Vorfälligkeitsentschädigungen an, die enorm den Geldbeutel belasten.
Das breite Spektrum der Förderbank bietet Programme zur Förderung von Investitionen in Wohnimmobilien.
Ausgeschlossen von der Förderung durch die KfW sind dagegen Umschuldungen, vermietete oder gewerblich genutzte Räume oder die Nachfinanzierung bereits begonnener oder abgeschlossener Baumaßnahmen.
Daher macht es Sinn, sich frühzeitig mit der Förderbank in Verbindung zu setzen.



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