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Finanzierung sollte optimiert werden

Klar ist, dass es keine Baufinanzierung geben kann, die zu jedem Häuslebauer passt. Jeder hat andere finanzielle Möglichkeiten und steckt, vor dem individuellen Lebenshintergrund, andere Ziele.

Somit muss die Finanzierung auf den einzelnen Antragsteller zugeschnitten sein, wenn man für die gesamte Laufzeit auch die Ratenzahlung sicher stellen will.
Eine "wasserdichte" Variante schützt auch langfristig vor finanziellen Engpässen, denn was nützt eine Immobilie, deren kontinuierliche Abtragung den Lebensstandard auf ein Minimum reduziert?
Zu den ersten Fragen, die beantwortet werden müssen gehört die, nach der Länge der Zinsbindung. Ist ersichtlich, dass sich ein aktueller Niedrigzins nicht mehr lange halten wird und künftig mit einem Anstieg des Bauzinses gerechnet werden muss, sollte der Darlehensnehmer die Zinsen langfristig sichern und eine Bindung von 15 Jahren oder mehr wählen.
In diesem Zusammenhang stellt sich auch die Frage nach der Tilgungshöhe. Wer es sich erlauben kann, sollte den Tilgungsanteil so hoch wie möglich ansetzen und eine höhere Tilgung als den sonst üblichen Eingangstilgungssatz von einem Prozent wählen. Hierbei gilt die einfache und einleuchtende Faustregel: Wer höher tilgt, baut schneller seinen Schuldenberg ab und spart Geld.
Wer die Baufinanzierung optimieren will, muss auch nach der Möglichkeit von Sondertilgungsoptionen fragen, insbesondere dann, wenn man mit einem höheren Betrag rechnet, den man zusätzlich in die Finanzierung einfließen lassen will.
Last but not least müssen alle Möglichkeiten von finanzieller Förderung ausgelotet werden. Will man auf umweltschonende Baumaßnahmen zurück greifen, vergibt unter anderem die KfW- Förderbank interessante Darlehen, die eine Gesamtfinanzierung günstiger machen.


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