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Steuerliche Förderung für Kapitalanleger

Das Thema Altersvorsorge nimmt verstärkt an Bedeutung zu und wer keine Eigeninitiative an den Tag legt, muss im Rentenalter mit erheblichen finanziellen Einschränkungen leben.

Eine private Geldanlage bietet die Chance, unbeschwert dem Ruhestand entgegen zu blicken und immer mehr Bundesbürger entscheiden sich dabei für den Kauf einer fremdgenutzten Immobilie, womit klar ist, dass diese Variante zu den beliebtesten Kapitalanlageformen zählt.
Nicht nur die Wahl der Immobilie ist dabei von besonderer Bedeutung; auch die Finanzierungsstrategie ist am jeweiligen Anlageerfolg beteiligt.
Wer sich für eine Immobilie entscheidet, die nicht selber bewohnt, sondern vermietet werden soll, kann steuerliche Vorteile geltend machen. Derjenige, der einen relativ hohen Grenzsteuersatz hat und diesen reduzieren möchte, kann dieses Ziel durch steuerliche Abschreibungsmöglickeiten erreichen.
Paragraph 7 des Einkommensteuergesetzes stellt nicht nur eine Abschreibung für die Abnutzung der fremd genutzten Immobilie in Aussicht, sondern punktet in erster Linie mit den Darlehenszinsen als Werbungskosten, die abgesetzt werden können. Genau hier liegt der größte Vorteil, wenn das Wohneigentum vermietet werden soll.
Für Zeitgenossen, die ihr Geld wertsteigernd anlegen wollen, ist somit klar, dass es wenig Sinn macht, kontinuierlich Monat für Monat zu tilgen. Die Zinsbelastung würde fallen und somit auch der steuerliche Vorteil.
Die Tilgungsaussetzung ist hier die effiziente Lösung, wobei die Tilgungsbeträge in separate Kapitalaufbaupläne angelegt werden sollten, um rundum zu profitieren.


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