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Tilgung- Bindung für jeden Geschmack

Die Ansprüche an eine Baufinanzierung sind so verschieden wie die einzelnen Kunden. Ziele werden anders gesteckt und auch die wirtschaftlichen wie persönlichen Voraussetzungen gestalten sich individuell.

Das ältere Semester, das naturgemäß weniger Zeit zur Tilgung eines Baudarlehens hat, wählt in der Regel einen bestimmten Stichtag zur Schuldenfreiheit. Wer es schaffen kann, sollte diesen zum Eintritt in den Ruhestand wählen. Schließlich ist die Verrentung auch immer mit einem enormen Einkommensknick verbunden und wer frühzeitig sein Baudarlehen zurück gezahlt hat, kann dann mietfrei wohnen. Dies ist insbesondere dann wichtig, wenn parallel zur gesetzlichen Rente kein privater Zusatz vereinbart wurde.
Geldgeber berechnen anhand des Stichtags die erforderliche Tilgungshöhe in Verbindung mit einem Volltilgerdarlehen. Dabei gilt, dass je kürzer die gewählte Vorlaufzeit auswählt, desto höher getilgt werden muss und umgekehrt.
Sicherheitsorientierte Bauherren oder Käufer einer Immobilie, die sich die aktuellen Konditionen für die gesamte Laufzeit sichern wollen, entscheiden sich gern für ein Konstantdarlehen. Auf diese Weise wird die Gefahr steigender Zinsen ausgeschaltet.
Wer zu den Glücklichen gehört, die sich in absehbarer Zeit über einen fällig gewordenen Vertrag oder gar eine Erbschaft freuen können, haben die Chance, mit einem Kombidarlehen zwei unterschiedliche Varianten wählen zu können.
Ein festgesetzter Betrag wird über ein herkömmliches Annuitätendarlehen mit Festzinsvereinbarung getilgt, während ein weiterer Teil mit einem flexiblen Zinssatz ausgestattet ist.
Zu Zinsanpassungsterminen kann der volle Betrag oder auch ein Teil davon zurück gezahlt werden. Steigen die Zinsen an, kann der Kunde problemlos aussteigen und diesen Teil über eine Festzinsbindung vereinbaren lassen. Mit dem Kombidarlehen kann der Verbraucher eine langfristige Zinsbindung für die persönliche Kalkulationssicherheit, wie auch die Möglichkeit, flexibel tilgen zu können, vereinbaren.


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