Baufinanzierung

News » Wissenswertes Baufinanzierung » Alter schützt vor Wohneigentum nicht

Alter schützt vor Wohneigentum nicht

Nirgendwo in Europa liegt der Anteil deren, die sich im fortgeschrittenen Alter für das eigene Heim entscheiden so hoch, wie in der Bundesrepublik. Schließlich ist es kein Geheimnis, dass die eigene Immobilie eine Altersvorsorge darstellt, von der man bereits vorher profitieren kann.

Auch die wachsende Sorge vor einer Inflation lässt die Menschen wieder stärker in Sachwerte flüchten. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist der Einkommensknick während der Rentenzeit. Wer bis zum Eintritt in den Ruhestand ein Immobiliendarlehen abgezahlt hat, kann einsparen, denn das lästige Mietezahlen in das Portemonnaie eines anderen Zeitgenossen entfällt.
Spätkäufer haben in der Regel gut vorgesorgt und verfügen meist über ein solides Finanzpolster. Hinzu kommt, dass ein gesichertes Einkommen vorhanden ist, um bedenkenlos die monatliche Belastungsrate zahlen zu können. Im Verhandlungsgespräch mit dem Geldgeber geben Spätkäufer einen Stichtag an, zu dem sie schuldenfrei wohnen wollen. Anhand dieses Kriteriums errechnet die Bank die erforderliche Tilgung. Da sich die Baufinanzierung in erster Linie an der Tilgung orientiert, wird dieses Finanzierungsprodukt Volltilgerdarlehen genannt.
Banken verhandeln gern mit Kunden dieser Art. Schließlich weisen sie aufgrund ihrer guten Bonität ein geringes Ausfallrisiko auf. Wer mit einem geringen Risiko an den Start der Baufinanzierung geht, wird vom Geldgeber mit günstigen Konditionen belohnt. Doch gilt auch, dass die monatliche Rate höher ist, je kürzer die Laufzeit gewählt wird und umgekehrt.
Doch gilt es beim Volltilgerdarlehen auch einen entscheidenden Vorteil: das Zinserhöhungsrisiko entfällt komplett, weil keine Zinsbindung vereinbart wird. Das Volltilgerdarlehen setzt sich aus gleich bleibend hohen Raten bis zum Ende der Laufzeit, also der Schuldenfreiheit, zusammen und bietet ein hohes Maß an Planungssicherheit.


« vorheriger Beitrag | nächster Beitrag »


» einen Finanzierungsvergleich anfordern

» Beratung von einem unabhängigen Fachmann

» jetzt Kaufpreis senken Angebot anfordern

» die aktuellen Bauzinsen ansehen

» Bausparen beim Testsieger

Finden Sie uns bei Google+

Kategorien

Archiv





© 2005-2012 baufinanzierung-vergleich24.de - Ein Produkt der finads GmbH