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News » Zinsen & Co » Günstige Bauzinsen machen geringe Eigenkapitalquote möglich Günstige Bauzinsen machen geringe Eigenkapitalquote möglich
Dabei spielen werden die niedrigen Bauzinsen eindeutig einer hohen Eigenkapitalquote vorgezogen. Im Durchschnitt bringen deutsche Baufinanzierer rund 15.000 Euro an Eigenkapital mit. Eine möglichst hohe Eigenkapitalquote ist aber oft Voraussetzung, um vom Kreditgeber günstige Konditionen zu erhalten. Doch die Zinstiefphase macht es möglich. Wie unser Zins-Schnellrechner zeigt (Abbildung vom 02. August 2012) ist bei einem rekordverdächtigen Bauzins von derzeit unter 3 Prozent auch eine niedrige Eigenkapitalquote kein Problem mehr. So liegt bei einer zehnjährigen Zinsbindung, einem Objektwert von 200.000 Euro und Eigenkapital von 10.000 Euro der effektive Jahreszins bei 2,72 Prozent.
Hier geht es zum Zins-Schnellrechner der baufinanzierung-vergleich24.de. Die Finanzierung mit einer sehr geringen Eigenkapitalquote oder auch gar keinem Eigenkapital ist also durchaus möglich. Dennoch ist Vorsicht geboten. Sind keine Rücklagen vorhanden und steht die Bonität eventuell auch nicht zum Besten, können Banken Risikoaufschläge erheben. Wie die Finanzierungsanfragen auf der baufinanzierung-vergleich24.de zeigen, steigt die Höhe der Darlehenssummen seit 2007 stetig an, wobei die Eigenkapitalquote im Mittel bei 17,74 Prozent liegt. Empfohlen wird aber mindestens eine Eigenkapitalquote von 20, besser noch 30 oder 40 Prozent. Die angefragte Darlehenssumme liegt derzeit im Durchschnitt bei 210.000 Euro, wobei die Objektpreise stark von dem Standort der Immobilie abhängig sind. Liegen die Kaufpreise derweil in Baden-Württemberg bei rund 240.000 Euro, kosten Immobilien in Brandenburg nur rund 160.000 Euro. Besonders gravierend sind die Unterschiede der Kaufpreise aber zwischen Ballungsgebieten und ländlicher Gegend. « vorheriger Beitrag | nächster Beitrag » » einen Finanzierungsvergleich anfordern » Beratung von einem unabhängigen Fachmann » jetzt Kaufpreis senken Angebot anfordern » die aktuellen Bauzinsen ansehen » Bausparen beim Testsieger
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Die ansteigende Anzahl von Finanzierungsnachfragen bei der baufinanzierung-vergleich24.de lässt vermuten, dass die meisten Deutschen die Niedrigzinsphase nutzen wollen, um ihrem Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.
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