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Nicht nur Zinsen bei der Baufinanzierung beachten

Niedrige Zinsen sind überall gern gesehen und insbesondere Verbraucher, die jetzt eine Anlage in ihren eigenen Wohntraum planen, werden gern während einer Niedrigzinsphase zugreifen. Schließlich kann niemand vorhersagen, wie langes sich dieses Zinstief noch halten kann.

Erst jetzt, Anfang Oktober, sind die Zinsen für Immobilienkredite nochmals gesunken, sodass Baudarlehen mit einer zehnjährigen Zinsbindung für unter vier Prozent zu haben sind. Der niedrige Zinssatz hilft auch denen, die über eine hohe Tilgungsrate ihre Immobilie schnell abzahlen wollen, um schuldenfrei wohnen zu können.
Die niedrigen Leitzinsen wie auch die gestiegene Nachfrage nach soliden Anleihen ermöglichen den Banken, problemloser Geld am Kapitalmarkt zu besorgen, um Immobilienkredite bedienen zu können. Doch nicht einzig und allein ein niedriger Zins sollte die Wahl für ein Finanzierungsprodukt und einen Geldgeber bestimmen. Die Tilgung ist schließlich immer noch der Schlüssel für die Schuldenfreiheit und wer schnell seinen Baukredit zurück zahlt, wird heute von den Banken belohnt.
Ein Vergleich zwischen unterschiedlichen Geldgebern lohnt immer und wer Geld einsparen will, muss alle Konditionen genau prüfen. Parallel dazu kann der sicherheitsorientierte Häuslebauer den Niedrigzins mit einer langen Zinsfestschreibung sichern.
Wer sich nicht nur das Kriterium Sicherheit, sondern auch Flexibilität sichern will, kann mit nachträglichen Veränderungen des Tilgungssatzes und Sondertilgungsoptionen das meiste aus der Baufinanzierung heraus holen und diese an die eigene wirtschaftliche Leistungsfähigkeit anpassen.


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